兩限房全稱是限房價(jià)、限套型的普通商品住房，也有被稱為“兩限”商品住房。北京也是有兩限房的，而且可以肯定的是現(xiàn)在豐臺(tái)也是有兩限房的。那么，豐臺(tái)兩限房是什么時(shí)候搖號呢？

一、兩限房是什么

兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

初的兩限房就是限地價(jià)、限房價(jià)，后來在分配政策制定時(shí)又加上了購買人群的限制。本來政府方面除了政策支持外，沒有在兩限房上給予資金支持，甚至在貸款方面也沒有照顧。這也是為什么兩限房項(xiàng)目幾乎都是國有企業(yè)和大型房企中標(biāo)的原因。

二、豐臺(tái)是否還有兩限房

據(jù)了解。豐臺(tái)并沒有取消配售型保障房（兩限房和經(jīng)適房），只不過是把表四表合一統(tǒng)稱為保障性住房家庭成員審核表了，以公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)入（10萬元年收入以及人均住房面積15平方米），

為了解決住房困難的輪候家庭，先可以配租公租房（公租房是有補(bǔ)貼的），等您所在的區(qū)兩限房經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)好了以后在配售，到時(shí)候填個(gè)意向申請，就按照兩限房經(jīng)適房條件進(jìn)行審核，如果條件符合的話，就能參加搖號。

豐臺(tái)還有規(guī)劃的郭公莊4.17公頃和樊家村0.53公頃土地還未轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的土地56.18萬平米，未轉(zhuǎn)讓的4.7公頃按3.0容積算應(yīng)該有14.1萬平米，合計(jì)大概70.28萬平米，如果一居和兩居平均為70平米，大概也就１萬套。

而且在兩限房審核中，考慮一部分審核未通過，后又通過，還有不能等待已買房的，估計(jì)7000人上下，還需更多面積。多出來的限價(jià)房就可能會(huì)變成西城的。這可是有歷史傳統(tǒng)的。

相關(guān)政策：2013年４月19號以后全北京實(shí)行四表合一政策，統(tǒng)一填寫保障性住房核定表，按照公租房條件準(zhǔn)入，后期有出售房源再細(xì)分。街道居委會(huì)所說的取消了，指的是兩限房經(jīng)適房的核定表取消了，因?yàn)?.19號以后，管理部門還給了１個(gè)月的時(shí)間遞交舊表。

三、豐臺(tái)兩限房的搖號時(shí)間

豐臺(tái)區(qū)的兩限房項(xiàng)目會(huì)在取得預(yù)售許可證之日起45日內(nèi)完成搖號選房等各項(xiàng)工作。依據(jù)《北京市限價(jià)商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》規(guī)定市住建委將根據(jù)需求和資源情況，制定限價(jià)商品住房建設(shè)、收購計(jì)劃，再由各區(qū)結(jié)合本區(qū)實(shí)際情況，組織搖號及配售工作。

所以，等豐臺(tái)區(qū)兩限房的確切房源信息確定后，豐臺(tái)區(qū)保住部門將根據(jù)屆時(shí)的住房保障政策，通過區(qū)房管局網(wǎng)站及各街道住保審核窗口公布信息。在公告期間，居民可按照公告的登記時(shí)間、地點(diǎn)、條件等內(nèi)容，結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。