有些人在自己買房的時候由于自己手上的資金不足，就會選擇貸款去購買房屋，而在自己貸款之后，如果自己手上有了多余的資金，那么就會產(chǎn)生提前還款的想法，因為很多人覺得提前還款很劃算，那么提前還款真的劃算嗎？提前還款要做什么準備？接下來大家就來一起了解一下吧。
提前還款真的劃算嗎？
要去判斷提前還款是否劃算，那么是需要按照貸款者的實際情況去看的，因為不是每個人都適合提前還款，下面小編介紹幾種適合提前還款的情況：
1、處于還款初期的貸款人
通常來說，在購房者還款的初期，償還得比較多的就就是房貸的利息，所以購房者到了還款后期的時候，其實已償還了大部分利息，所以還款后期提前還貸并不劃算。如果購房者的房貸還是處于還款的初期階段，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來購房者自己也可以省下不少的貸款利息。
2、執(zhí)行上浮利率的貸款人
國家關于房地產(chǎn)的政策肯定是隨時都有可能發(fā)生變動的，所以有些人在貸款買房的時候可能就會因為國家房地產(chǎn)政策變化，導致有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，由于執(zhí)行上浮利率已經(jīng)較高，那么如果購房者有能力把自己所欠的房貸全部一次性還清，那么對于購房者來說還是很劃算的。
3、把房子作為融資工具
有些人是把自己的房子當做融資工具，希望可以用自己的房子在銀行那邊獲得大筆的貸款，為由于近年房價持續(xù)上漲，大部分房屋的評估價值都比購買初期上漲了很多，所以如果購房者選擇提前把自己房屋的貸款還清，然后再把自己的房屋抵押給銀行貸款，那么肯定能獲得比較大的貸款額度。
提前還款要做什么準備？
1、注意查看貸款合同約定
通常來說，購房者與銀行那邊所簽訂的貸款合同里面都會有關于提前還款的相關約定，所以購房者在準備提前還款的時候，一定要在貸款合同中了解銀行關于提前還款規(guī)定的次數(shù)，以及時間限制等等。等到自己看清楚了，然后再去聯(lián)系銀行工作人員辦理。
2、提前預約
當大家在貸款發(fā)放時間滿了一年之后，只要銀行那邊同意大家提前償還貸款，那么大家這個時候就可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2－7個工作日時間。但是不同的銀行對于提前還貸的要求也會有一些不同，所以大家在提前還貸的時候要了解清楚銀行的操作流程。
3、準備好相關資料
在大家辦理提前還貸的時候都是需要準備一些資料的，所以大家在去到銀行辦理之前就應該把資料給準備好，一般都是需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)的。如果大家害怕自己準備的資料不齊全，那么再去銀行之前還可以咨詢一下銀行的工作人員。
前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內容，通過以上的文章可以看出，提前還款在有些情況下其實并不劃算，所以大家如果想要提前還款，那么一定要看看自己目前的還款情況是怎么樣的。
