若是在簽訂合同后由于政策調(diào)整導(dǎo)致不具備購房資格那么可以要求退回，但若是自始就不具備購房資格，那么是無法退回的。買方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購房資質(zhì)審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進(jìn)行初步審查，審查通過，才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。

購房資格審核流程

1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料、購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。

2、戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。(原件)、境外個(gè)人購房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。

購房資格證明需要什么材料?

每個(gè)城市的具體要求略有不同，所以建議提前去官網(wǎng)或政府辦公點(diǎn)詢問一下，這樣比較靠譜。

申請(qǐng)材料：

購房人及家庭成員身份證、戶口薄。

婚姻狀況證明，已婚人士需要提供結(jié)婚證，未婚人士需要提供單身證明。

《購房家庭住房情況申報(bào)表》。

非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

境外個(gè)人購房除提交護(hù)照、港澳臺(tái)身份證或回鄉(xiāng)證等身份證明材料外，還應(yīng)提供有關(guān)部門出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過一年的證明。