根據(jù)南京目前的購(gòu)房政策，購(gòu)買(mǎi)第二套住宅需要根據(jù)第一套的情況，第一套無(wú)貸款或貸款還清的情況下是五成首付，第一套有貸款未還清的情況下是八成首付。

買(mǎi)二套房要注意什么

1、注意銀行貸款規(guī)定：

如果大家在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候想要通過(guò)銀行貸款去購(gòu)買(mǎi)，那么在正式辦理二套房貸款之前，最好是跟銀行詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。大家可不要小看了這些東西，因?yàn)檫@些東西將會(huì)影響大家的還款金額，而還款金額的多少將直接影響大家的生活質(zhì)量。

2、了解樓盤(pán)規(guī)定：

如果大家在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候想要購(gòu)買(mǎi)新房，那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候就要去了解一下自己看中的樓盤(pán)目前支持哪些銀行的貸款，因?yàn)楝F(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對(duì)于放款慢的貸款方式也會(huì)非常的排斥。因?yàn)閺默F(xiàn)在很多樓盤(pán)的實(shí)際情況來(lái)看，公積金貸款是不太受到開(kāi)發(fā)商那邊歡迎的，所以如果大家想要貸款買(mǎi)房，那么一定要去和銷(xiāo)售人員了解清楚自己看中的樓盤(pán)目前支持哪些貸款方式，以及目前支持哪家銀行貸款。

3、簽訂購(gòu)房合同需謹(jǐn)慎：

雖然說(shuō)大家在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候都有了一些購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)了，但是大家在買(mǎi)房的時(shí)候還是會(huì)忽略一些細(xì)節(jié)方面的問(wèn)題，相信大家都是非常重視簽購(gòu)房合同這件事情的，在簽訂合同的時(shí)候也會(huì)很小心，但是這里還是有一點(diǎn)要提醒大家注意：一般情況下，開(kāi)發(fā)商(售樓人員)會(huì)遞給客戶一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，但是在這些空白地方又沒(méi)有補(bǔ)充條款的話，大家一定要記得劃掉。