1、杭州戶口：家庭名下杭州已有2套及以上住房限購。單身名下杭州已有1套及以上住房限購。
2、非杭州戶口：在杭州無房且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅、補繳不算，繳滿有購房資格，否則無。
3、限貸：即有房或有房貸記錄(二者有一首付6成、商貸、公積金首付比例同)，非杭州戶口、外地有一套房無貸款記錄。商業貸款首付3成、公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款需全款。
1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務：貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據：申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
