1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。
2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費用為總房款的0.05%，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。但從2009年開始國家就暫免征收住宅印花稅了。
3、維修基金：維修基金也是買房的時候要繳納的一筆比較大的費用，維修基金的金額約占購房款的2%-3%。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修基金。
4、產(chǎn)權(quán)登記費交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)登記費是對住房收取的辦理房產(chǎn)證的費用。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，交易手續(xù)費有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面積，非住宅是11元/平方米×建筑面積。
1、買一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對優(yōu)惠的利率。
2、一手房的結(jié)構(gòu)較新，規(guī)劃完善交易流程也較簡單。
3、新開發(fā)的樓盤都是小區(qū)管理，相對于老舊的二手房來說，比較安全。
4、一手房一般建設(shè)地下車庫，會配備充足的車位。且對購房者而言最大的吸引力還在于其巨大的升值潛力。
買房知識 2025-03-25
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