在外工作一族的人都希望能夠擁有一套屬于自己的房子，但是這么嚴格的限購政策下，導致了很多外地人被擋在可以買房的門檻之外。但因各城市的保障政策不同，其購買條件也不經相同。那么到底什么叫限價房？買限價房需要什么條件？

什么叫限價房？

1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。

3、限價房要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

4、保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位。

買限價房需要什么條件

1、就是有一張在本市合法有效的暫住證，這是前提條件；

2、有合法的身份證、結婚證、戶口本；

3、在本市有連續滿五年的個人所得稅納稅證明或者是在本市購買了連續五年的社會保險的證明也可以，反正就是可以證明你在本市生活工作了連續五年；

4、購房的人在本市沒有房屋，如果您是結婚了，夫妻雙方在北京都沒有房屋產權；

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用貸款購買過一條房屋，符合了以上的購買條件之后，再想在北京買房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同時貸款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在本市再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

以上就是什么叫限價房？買限價房需要什么條件的全部內容，北京市目前已確定的限價房購買條件包括具有本市常住戶口、中低收入家庭優先，以及已取得經濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買中低價位、中小套型普通商品房等。