大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別主要體現在開發(fā)規(guī)模；樓盤質量；樓盤價格；后續(xù)的物業(yè)服務上。
大開發(fā)商一般都是品牌開發(fā)商，開發(fā)的小區(qū)數量比較多，他們在業(yè)內有著良好的口碑。在其他條件都相同的情況下，大開發(fā)商開發(fā)的產品會比小開發(fā)商開發(fā)的產品在價格上貴一些，因為他們開發(fā)小區(qū)往往聘請最好的團隊操刀，并且不惜代價引入新技術，同時也比較重視小區(qū)建成后的物業(yè)服務，他們的產品在質量等方面還是非常有保障的。
小開發(fā)商一般多是私企，開發(fā)的小區(qū)數量較少。與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下一些問題：小區(qū)開發(fā)經驗比較少，在產品質量上沒有大開發(fā)商有保障；因拿地規(guī)模比較小，所建小區(qū)的規(guī)模自然也比較小，配套相對薄弱；相對于大開發(fā)商而言，在物業(yè)服務配套方面尚有一定的差距。
1、選擇資歷豐富的開發(fā)商：
開發(fā)商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的注冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發(fā)商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。
小編建議大家盡可能的選擇資質較高的開發(fā)商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。
2、選擇業(yè)績好的開發(fā)商：
業(yè)績好主要指的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數量多、銷售快捷，這從側面可以反映出購房者對開發(fā)商樓盤的肯定。
3、選擇項目建造數量多的開發(fā)商：
如果一個項目的開工量大的話，說明開發(fā)商實力雄厚，基本不會有什么資金問題；如果項目總開發(fā)量很大，但開工量很小的話，購房者就要慎重了。
4、選擇已建造的樓盤質量好的開發(fā)商：
購房者可以看看此開發(fā)商之前建造的樓盤質量都如何。樓盤質量是一個樓盤的根本，如果質量不好，開發(fā)商的實力也可見一般。
5、選擇口碑好的開發(fā)商：
開發(fā)商的口碑好，實力也不會太差。購房者可以在網上搜索開發(fā)商的相關新聞，看看開發(fā)商的口碑情況。
6、選擇證書齊全的開發(fā)商：
齊全的證書是開發(fā)商實力的基本保障，如果開發(fā)商連證書都沒有，那么購房者千萬不要購買其開發(fā)的房子?；镜淖C件包括營業(yè)執(zhí)照和《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這些證書缺一不可。
