1、看名稱和地址。

正規(guī)的中介不會經(jīng)常更換公司的名稱和地址，而不法中介則會經(jīng)常更換地址和公司名稱以方便自己卷款潛逃或逃避責(zé)任，所以第一步是要看清中介公司的名稱和地址，最好也去網(wǎng)上搜索或者向周邊打聽一下，看他們是否知道該公司。

2、看注冊資金。

注冊資金越多的公司就越靠譜，因?yàn)檫@樣的公司就算想要攜款逃跑也是需要一定的時(shí)間的，反而是注冊資金只有幾萬元的公司，卷款逃跑的可呢過性就會更大，所以第二步就要看中介公司注冊資金的多少。

3、看經(jīng)紀(jì)人資格證。

正規(guī)的公司對從業(yè)人員最基本的要求就是需要具備相應(yīng)的資格證書，所以挑選中介的第三步就是看中介的資質(zhì)。如果該公司的經(jīng)紀(jì)人多為沒有取得資格證書的人，那你就要小心了。

4、看中介合同。

首先，你需要看這份合同的內(nèi)容是不是完整的，格式是不是正確的。其次，一份正規(guī)且合法有效的中介合同是可以在有關(guān)部門進(jìn)行備案的，所以當(dāng)你將房子委托給中介時(shí)，必須確認(rèn)簽訂完中介合同后可以在工商局備案。

委托售房注意事項(xiàng)

1、一定要選對中介。

賣房畢竟是一件大事，很多人應(yīng)該都不會想把這件事委托給一個看起來不靠譜的中介公司，因此選中介就十分重要。你需要選一個正規(guī)、合法且具有一定規(guī)模的公司，而不是一個連營業(yè)執(zhí)照都沒有的公司。

2、別輕易使用“獨(dú)家代理”。

“獨(dú)家代理”聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用“獨(dú)家代理”。否則，一旦交易出現(xiàn)問題，你連換別家代理公司的機(jī)會都沒有。

3、不要使用“全權(quán)委托”。

給中介授權(quán)的范圍和時(shí)間都要有所限制，最好不要使用“全權(quán)委托”。合同的簽訂，房款的接收等都盡量做到親自處理，如果是實(shí)在不能即時(shí)處理的，就在合同中約定必須親自確認(rèn)過后才有效，這樣才能確保交易的安全性。