房產(chǎn)證面簽后，根據(jù)不同的情形，辦理產(chǎn)權(quán)登記證書的時間不一。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。此外，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
1、準備材料：一般來說，辦理房產(chǎn)證需要提供申請人的身份證明，所以在這里要記住，實現(xiàn)準備好身份證及其復(fù)印件、準備好購房所開具的銷售發(fā)票及其復(fù)印件、購房合同以及補充合同、如果是代為辦理要準備公司的證明書。
按照房屋類型不同，所需要準備的材料會有一定出入。
①商品房除了以上資料外需要準備購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖。
②拆遷安置房還需要準備拆遷證明書，產(chǎn)權(quán)交換文件，原房屋的注銷證明文件，補償結(jié)算單據(jù)，平面圖。
③單位新建房還需準備法人證明，建筑所需批文和許可證以及多種建筑圖。
④個人新建房屋還需準備建筑許可證、建筑紅線圖、防火、審核意見等。
2、具體程序：雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門進行產(chǎn)權(quán)登記，上交相關(guān)資料。有關(guān)部門會開出收據(jù)，證件領(lǐng)取時間可以定為10天到3月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門會對上交的材料進行審核，如果發(fā)現(xiàn)材料出現(xiàn)問題會通知申請人，順延辦理時間。
需要注意的是：如果申請人已婚，原則上需要提供雙方身份證原件以及復(fù)印件，婚姻證明原件以及復(fù)印件，如果任意一方不能到場需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻雙方私章。如果申請人單身則必須本人到場不得代辦。
買房知識 2025-03-25
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來源：購房網(wǎng) 2025-03-25
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