根據(jù)合肥市政府規(guī)范，購(gòu)房者符合購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，并且在合肥首次購(gòu)房，那么其首付比例為30%。購(gòu)房者名下沒(méi)有住宅，但是有貸款已經(jīng)還清的記錄，其首付比例為40%，如果貸款未還清，其首付比例為50%。如果購(gòu)房者名下無(wú)房子，但是有兩筆及以上貸款記錄，并且貸款已經(jīng)還清，其首付比例為60%，貸款未還清，再次購(gòu)房是無(wú)法申請(qǐng)住房貸款。

買(mǎi)房交首付要注意哪些問(wèn)題

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證：貸款購(gòu)買(mǎi)新房的話，現(xiàn)房是比較少的，大多數(shù)情況下，購(gòu)房者只能選擇期房，購(gòu)買(mǎi)期房，購(gòu)房者要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。

2、注意付款方式：貸款購(gòu)買(mǎi)一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問(wèn)題，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、注意合同條款：通常交首付款的時(shí)候也是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，那么購(gòu)房者還需要注意一下合同條款，特別要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。