綠色房產(chǎn)是不能進行買賣的。綠證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據(jù)有關政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉為紅色房產(chǎn)證，但限制較多。
首先，要知道不同顏色的房產(chǎn)證所代表的意義是不一樣的。現(xiàn)在市場上的紅色房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子占用的土地的所有權。但是綠色房產(chǎn)證只是代表房產(chǎn)所有權，而不具備土地所有權的房產(chǎn)證，俗稱為產(chǎn)權證明。
所以，紅色房產(chǎn)證屬于市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，并且受到法律保護的。但是由于綠色房產(chǎn)證只代表產(chǎn)權證明，因此在市場上綠色房產(chǎn)證屬于不開交易的非市場商品房，這類房產(chǎn)所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產(chǎn)證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續(xù)之后，可轉為紅色房產(chǎn)證。
所以，紅色房產(chǎn)證與綠色房產(chǎn)證最根本的區(qū)別就在于能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產(chǎn)證顏色，這樣才能做到輕松購房。
