房管局可以查產權登記檔案，如果購買的是首套房，房管所是有相關記錄的，所以無需開具相關的證明。首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。部分銀行首套房貸利率回歸基準，二套房貸沒有放松跡象。市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
1、落定金、簽認購協議。
本環節需要辦理手續非常簡單，只需出示本人身份證件及定金(一般為2萬余元)就可以，交定金的另外，須簽署認購協議(廣東房產買賣合同書示范性文字)、新樓盤合同補充協議、合同書附注(如平面設計圖、房型圖、公攤面積狀況等)，貫徹落實所選購模塊的詳細情況。
一般在交定金前，業務員都是向買家資詢基本信息，是不是具有購房資格、可否申請辦理到按揭貸款等。
2、簽署宣布買房合同。
在簽署宣布買房合同時，須出示下列原材料：
定金收條及首付款；聲明闡述書(家中戶下物業管理狀況)；房地產新聞查詢記錄(區縣政務服務中心能查)；保證書(如己知限購令實施方案)；如非佛山市戶口店鋪買家，還須出示下列原材料，在佛山市的一年之上個稅報關單或社保繳費證明，暫住證正本。
3、辦理備案。
簽署宣布合同書后，申請辦理好按揭貸款辦理手續，及其交了房產契稅后，則可去建設局辦理備案，這一舉動由開發商實行，店鋪買家出示有關原材料，店鋪買家所需做的就是說交房產契稅及物業維修基金。
