買賣和贈與這兩種方式都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。買賣方式過戶的話，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的，所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。

贈與方式過戶需要的手續(xù)有：贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房屋贈與的當(dāng)事人(受贈人)憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房屋共有人。

房產(chǎn)證加子女名字流程

1、采用贈予的方式房產(chǎn)證加子女名字：

(1)房屋贈予需要有書面證明材料，有贈予合同，并且還需要公證。

(2)被贈予者需要憑書面合同、購房合同繳納相關(guān)稅款。

(3)雙方去房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理變更登記，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。需要提供申請書、房產(chǎn)證、身份證、贈予合同以及繳納稅款的有效憑證。

(4)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)證加子女名字流程就可以順利辦理完成了。

2、通過買賣房屋的形式加子女名字：

如果贈予子女的房屋房產(chǎn)證還未滿5年，或者子女名下有別的房產(chǎn)，那么是需要繳納另外的稅款的，所以，這種情況下，很多人會選擇買賣房屋的形式，可以不用繳納個人所得稅。具體過程如下：

(1)準(zhǔn)備相關(guān)證件。需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、戶口證明、身份證、子女如果已婚要有婚姻證明，如果是未成年人要有戶口本或者出生證明。

(2)如果有貸款的房子，要先去銀行做抵押貸款的解貸手續(xù)。

(3)最后要提醒大家，辦理過戶時需要雙方都到場，現(xiàn)場審核。

如果房產(chǎn)證原本是夫妻雙方的名字，需要加入子女名字，這種情況應(yīng)該先請相關(guān)的管理部門作房子價格的評估，并根據(jù)評估價格交相應(yīng)的稅款。