購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商要拿合同去房管局備案，但是因?yàn)殚_發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案，所以需要等待一段時間，不過最長不應(yīng)超過30天。

合同備案需要的時間

1、一般是由開發(fā)商辦理備案：

一般來說，在買房的過程中，最與購房者你息息相關(guān)的人，大概就是開發(fā)商了。在通常情況下，住戶簽訂完購房合同之后，開發(fā)商就會把全部購房合同集中起來上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

當(dāng)然了，上面的辦理時間僅僅只是指網(wǎng)簽合同辦理備案的時候，但是，如果是紙質(zhì)合同，則要看開發(fā)商提交備案的時間。一般來說，開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

2、如果是按揭購房的：

當(dāng)然了，在這個房價層高不下的時代里，按揭購房是大多人的首選。也就是說，如果住戶的購房方式是按揭，把購房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，這過程大概需要30天左右。

3、如果你的貸款申請是處于審核狀態(tài)的話：

其實(shí)，在實(shí)際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間的。也就是說，如果你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了。