精裝修包括最基礎(chǔ)的裝修項目：包含的水電、防水、墻面油漆等全部的基礎(chǔ)裝修部分。主材有所有臥室地板，廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳、陽臺等所有需貼磚部分的瓷磚;衛(wèi)生間的潔具、花灑、浴室柜、吊頂、取暖浴霸、所有五金配件等;所有室內(nèi)門、衛(wèi)生間門、陽臺推拉門等;廚房的櫥柜、吊柜。

精裝修房子不包含：

1、家具家電：臥室衣柜、床、床頭柜、梳妝臺、書桌、椅子等;客廳電視柜、玄關(guān)櫥柜、鞋柜、茶幾、酒柜、電視柜、沙發(fā)等;餐廳餐桌、餐椅;所有可移動部分家具全不存在。

2、電器部分：餐廳的油煙機、燃?xì)庠睢羲鳌⑾竟竦人袕N電;衛(wèi)生間熱水器;臥室空調(diào);簡單理解精裝修的房子是不含所有電器，只要使用點的都沒有。

3、軟裝部分：窗簾、窗簾桿、地毯、裝飾畫、壁紙、擺件;燈具只安裝有最普通的吸頂燈，入住前一般都需更換。

精裝修的房子也可以簡單的理解，就是所有可移動式的家具家電是不存在的，我們買房時不要被精裝修和全裝修混謠了。

精裝修房子驗收應(yīng)該注意什么

1、品牌型號：

一般在購買房子的時候，購房合同就會注明精裝房所采用的裝修材料品牌，那我們驗房的時候一定要嚴(yán)格按照購房合同來檢查房屋裝修所用的材料品牌，如發(fā)現(xiàn)不符，及時與開發(fā)商交涉。

2、水電線路：

水電線路對于一所房子來說至關(guān)重要，可以說，水電線路是整所房屋的骨骼。我們在驗房時候應(yīng)該重點觀察。

電路應(yīng)該走線規(guī)范，雙路供電是基礎(chǔ)，配電箱的檢查是重中之重，驗房的時候應(yīng)該進行開關(guān)閘實驗，還應(yīng)該檢查插座是否漏電，電源線路是否通順，如果業(yè)主對這方面不是很了解，可以專門請一個電工師傅進行檢查，這樣檢驗效果不容易出錯。

檢查水路的時候，我們應(yīng)該打開水龍頭，看一下出水是否順暢，有沒有漏堵的狀況，并觀察一下水龍頭流出來的水有沒有質(zhì)量問題，如果不放心可要求開發(fā)商出示有關(guān)水質(zhì)的檢驗報告。

3、廚衛(wèi)設(shè)備：

檢查廚房櫥柜的門是否能順利開合，鋪貼好的瓷磚有沒有空鼓現(xiàn)象，可直接用手輕輕敲擊，通過聲音來鑒別。

4、門窗：

房間門和窗戶都是室內(nèi)裝修的重要組成部分，應(yīng)該重點檢查。檢查房間門內(nèi)側(cè)是否光滑，是否平整。另外還應(yīng)該檢驗門框的貼面是否與墻面平行，很多業(yè)主在驗房的時候容易忽視這一點，其實這一點也應(yīng)該重點關(guān)注。