1、先檢查開發(fā)商是否具備《住宅質來量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房2113地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格5261證》和《竣工驗收備案表》。
2、注意交房條件：購房者在收房時應該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)項目竣工，經驗收合格后方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房。
3、先驗房再辦手續(xù)：購房者應該確認房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應該將驗房時發(fā)現的相關問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。
1、住房維修基金：
對于購買新房的購房者來說，在買房的時候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
2、物管費：
物業(yè)管理費在購房者收房的時候就需要開始繳納了，有些購房者收房后并沒有及時入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費，其實這是錯誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。
3、面積測繪費：
購房者在收房的時候會涉及到房屋面積測繪，因此可能會需要繳納一筆房屋面積測繪費。面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業(yè)的測繪公司進行測量。面積測繪費的收費原則是，誰委托、誰收費。
