1、農(nóng)村房子贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標志。

2、所贈農(nóng)村房子必須是贈與人自己具有合法權(quán)的農(nóng)村房子。

3、所贈農(nóng)村房子必須是沒有被司法機關(guān)或機關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的。

4、所贈農(nóng)村房子必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的。

5、所贈農(nóng)村房子如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

6、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經(jīng)過公證機關(guān)公證。贈與人與受贈人持著經(jīng)過公證的書面贈與合同、贈與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

農(nóng)村房屋贈與如何辦理公證

當(dāng)雙方發(fā)生房屋贈與行為時，只有辦理了公證，才能保證這個過程的真實性和合法性。具體的辦理過程如下：

1、辦理公證所需材料。

(1)贈與人和受贈人的身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。

(2)雙方簽訂的贈與書或者贈與合同。

(3)贈與行為所涉及到的物品清單、房子的房產(chǎn)證等。

(4)如果贈與的房子屬于共同所有，還應(yīng)該提交共同所有權(quán)人的贈與書面意見書。

2、辦理公證的地點。

房屋的贈與可在房子所在地的公證處進行公證。

農(nóng)村房屋贈與如何辦理過戶

1、辦理過戶的流程。

(1)雙方簽訂贈與合同，必須是書面的形式。

(2)受贈人需要繳納相關(guān)的稅費以及過戶費。

(3)雙方要到房子所在地的公證處辦理贈與行為的公證。

(4)雙方攜帶材料(房產(chǎn)證、申請書、身份證、公證書、交稅證明)到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的申請和登記。

(5)所有的手續(xù)辦完后，贈與人就可以將房子交付給受贈人。

2、辦理過戶的注意事項。

(1)房屋的贈與不同于普通的買賣，屬于一種無償?shù)男袨椤?/p>

(2)房屋的贈與行為一旦進行了公證，就不可以撤銷。

(3)房屋的贈與辦理過戶時也需要繳納相關(guān)的稅費。