1、現(xiàn)房購(gòu)房周期短價(jià)格比較平穩(wěn)。

大家都知道，期房是暫時(shí)還沒(méi)有建好的房屋，如果購(gòu)買(mǎi)期房的話，從購(gòu)買(mǎi)到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)巨大的壓力。

而如果是購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話，可以實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即住，而且周邊建設(shè)一般都比較到位，生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以?xún)r(jià)位上也呈現(xiàn)出相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對(duì)比周邊價(jià)位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

2、現(xiàn)房質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)對(duì)質(zhì)可規(guī)避爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)。

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的話小區(qū)的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對(duì)于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購(gòu)房者可以通過(guò)許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來(lái)評(píng)估小區(qū)和房屋質(zhì)量。比如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的執(zhí)行情況等。可以通過(guò)對(duì)看中的房子在小區(qū)的位置，判斷是不是自己想要的，從而決定是否購(gòu)買(mǎi)。

3、房屋空間結(jié)構(gòu)實(shí)地掌控。

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋內(nèi)部的空間布局往往是最大的考量因素，但是如果是購(gòu)買(mǎi)期房的話，購(gòu)房者沒(méi)有辦法到實(shí)地去查看房屋的戶(hù)型和空間結(jié)構(gòu)，只能夠通過(guò)看房型圖來(lái)了解房屋空間結(jié)構(gòu)，缺少空間體驗(yàn)，在最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房不但可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶(hù)型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

4、買(mǎi)得早不如買(mǎi)得巧。

對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚(yáng)的手段也是長(zhǎng)長(zhǎng)出現(xiàn)，為了保證后期銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，許多開(kāi)發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對(duì)于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，有時(shí)候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

5、現(xiàn)房不僅省租金 優(yōu)惠種類(lèi)也層出不窮。

現(xiàn)房銷(xiāo)售通常經(jīng)歷了較長(zhǎng)的銷(xiāo)售周期，為了再次積聚人氣，開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售人員，往往會(huì)提出各式各樣的優(yōu)惠促銷(xiāo)方式。對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么?

1、購(gòu)買(mǎi)期房看“五證”，收房看“二書(shū)”。

“五證”指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

2、謹(jǐn)防賣(mài)方一房二賣(mài)。

期房交易存在一房二賣(mài)的可能，為了避免這種情況，可要求賣(mài)方把與開(kāi)發(fā)商簽訂的預(yù)售合同、發(fā)票等正本交予中介公司或律師事務(wù)所保管，從而最大限度避免一房二賣(mài)情況的發(fā)生。