建筑面積是指建筑物外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。一般來講，建筑面積就是買房時購房合同所說的銷售面積，即最終呈現(xiàn)在房本上的面積。但如果是期房的話，等到開發(fā)商交房時，一般會和購房合同上的面積有一定的面積誤差，這個時候，房本上寫的是房屋的實測面積。
1、建筑面積：現(xiàn)在大家所購買的房子很多都是按照房屋的建筑面積去進行出售的，房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面積：房屋的使用面積一般都是指的大家可以實際使用的面積，這些面積一般都包括了臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。
3、套內(nèi)面積：雖然現(xiàn)在很多房子都是按照建筑面積去進行出售的，但是也有些房子在出售的時候是按照套內(nèi)的面積去銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。
4、公攤面積：一般現(xiàn)在購房者所購買的房子都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。
