1、空鼓檢測(cè)：用10g的鋼針小錘墊上幾層紙后敲擊墻面，如果聲音不實(shí)，記得做好標(biāo)記，后期記得用膩?zhàn)犹钇健?/p>

2、漏水檢測(cè)：最好在交付前下雨后的第二天檢測(cè)，看墻體是否有水漬，油漆注意在山墻、廚房、衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如果有水漬說(shuō)明會(huì)滲漏。

3、裂紋檢測(cè)：墻面裂紋可以檢測(cè)房屋外墻、承重墻、樓板、陽(yáng)臺(tái)等懸挑結(jié)構(gòu)墻面;乳膠漆質(zhì)量以及墻面是否平整可以在周?chē)饩€暗時(shí)，用20瓦的燈泡照射，燈一亮墻壁天花板就會(huì)立刻通過(guò)光線陰影看出是否平整，如果不平整，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔绻植克⑵釙?huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

4、平整檢測(cè)：用長(zhǎng)尺等工具靠近墻壁地面即可。

5、防水檢測(cè)：帶瓶水往墻上潑，用手摸，如果有泥漿就說(shuō)明膩?zhàn)幽退坎贿^(guò)關(guān)。

6、垂直度檢測(cè)：國(guó)家對(duì)墻面平整度和垂直度的規(guī)范要求為使用2m靠尺測(cè)量，誤差在±3mm以內(nèi)，如果誤差太大，在后期會(huì)影響美觀。

7、拉毛檢測(cè)：如果拉毛層含沙量，用手就能直接擦掉拉毛層。如果出現(xiàn)這類拉毛問(wèn)題，在貼磚過(guò)程中極易造成瓷磚脫落的安全隱患。

8、電路檢查：電路檢查是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。需要物業(yè)提供基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙，今后使用過(guò)程中如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙維修。

9、吊頂檢查：一般精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂需使用性能穩(wěn)定，壽命較長(zhǎng)的輕鋼龍骨。

房屋驗(yàn)收要怎么進(jìn)行比較好

1、質(zhì)量檢查，首先對(duì)現(xiàn)有安裝的閥門(mén)、龍頭以及進(jìn)水管進(jìn)行檢查，查看安裝位置是否合理。一般水管安裝不得靠近電源與燃?xì)夤堋Ｆ浯危檬謸u動(dòng)龍頭和水管，檢查安裝是否牢固，有無(wú)松脫現(xiàn)象。然后檢查閥門(mén)與龍頭開(kāi)關(guān)的靈活性。后，查看外觀有無(wú)破損生銹。如果出現(xiàn)以上情況，必須立即更換。

2、人們?cè)谶M(jìn)行驗(yàn)收房子的時(shí)候，一定要觀看每一個(gè)房間是否都通電。因?yàn)檫@些房子在建設(shè)，的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)給人們的房子里面安上一個(gè)電燈泡。這個(gè)時(shí)候人們?cè)谶M(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候就可以將每個(gè)房間燈的開(kāi)關(guān)打開(kāi)看一下，這個(gè)燈泡是否正常，如果不能夠正常的明亮那么就要及時(shí)的觀看到底是這個(gè)燈泡出了問(wèn)題，還是這個(gè)房間的電路出了問(wèn)題?同時(shí)也要觀看每一個(gè)房間的插座，能否使用。因?yàn)槿藗冊(cè)隍?yàn)收房子的時(shí)候都會(huì)發(fā)現(xiàn)有，一個(gè)插電筆，那么人們就可以將他往插座里邊，一放就知道這個(gè)插座是否正常通電。

3、通水檢查，把閥門(mén)和龍頭打開(kāi)一段時(shí)間，進(jìn)行通水測(cè)試。首先查看龍頭的出水是否順暢，有無(wú)阻塞情況，水質(zhì)有無(wú)異常。然后關(guān)閉龍頭，查看龍頭和閥門(mén)位置是否有滴水和漏水的情況。如果條件允許，可對(duì)水管進(jìn)行測(cè)壓。通水后，還可以對(duì)水表進(jìn)行檢查，查看安裝是否符合規(guī)范，有無(wú)裝反。關(guān)閉龍頭后，有無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。如果有安裝冷熱水管的，應(yīng)檢查冷熱水出口是否正確。