買房限購簡單理解就是限制購買的意思。買房限購是以家庭為單位，一個家庭只能新購買一套商品房，購房人在購買房屋的時候，還需要如實地填寫一份《家庭成員情況申報表》，假若被發(fā)現提供虛假信息騙購住房的，將無法辦理房產證。
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。
在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統(tǒng)，不需全國聯(lián)網。
住建部正在推進40個重點城市住房信息系統(tǒng)的建設和聯(lián)網，這項工作非常有價值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優(yōu)化40個城市范圍內的限購。 長期限購后，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求，其他手段可重歸市場化。
1、注意合同約定：
購房者在購買房屋之前要注意考慮到限購令帶來的損失，因限購導致買房人失去買房資格，屬于不可抗力，可以要求解除購房合同。而因限貸，導致買房人需要多繳納首付，其不屬于不可抗力。也就是說，如果因為限購限貸，買房人要多繳納首付但仍有買房資格，是不可以要求解除購房合同的。
2、及時辦理網簽：
一般來說，新建商品住房以網簽平臺商品房買賣合同簽訂時間為準;二手住房以網簽平臺房屋轉讓合同簽訂時間為準。所以，在買房后，要及時去辦理網簽。一般限購政策發(fā)布后，有具體的實施時間，在該時間前，按照原來舊的政策執(zhí)行;在該時間后，按照新的限購政策來執(zhí)行。
3、留好相關憑證：
很多時候購房者在買了房之后還來不及辦理網簽，那么購房者在看房選房過程中，與中介或置業(yè)顧問之間的聯(lián)系，尤其是能體現一些時間特點的憑證(比如定金合同、認購書、單)，個人一定要留好。它證明你早就有買房的意向了，不過在具體實施中，這個也得因部門、因人而已，并非完全有用。
