買房是件頂大的事兒，稍不留神買了爛房子就禍及后半生的居住舒適度。正是有了這樣一種心態(tài)以及太多的不確定性，購房者再簽購房合同時才顯得猶豫不決。買房就需要吃下定心丸，從離職的售樓小姐口中，良心曝光了售樓處8條打死不能說的震撼內(nèi)幕。那些KFS絕對不會告訴你的事實真相今天一次性大放送，看看售樓小姐都偏了你什么吧。

一、千萬不能相信樓盤廣告

當(dāng)你在售樓處看房時，拿著廣告單頁是不是覺得：哇塞！這幢樓真的好漂亮呀，我喜歡！

或者你看著售樓處的沙盤驚嘆：天哪！樓間距竟然這么寬！我好喜歡！

亦或者樣板間看房時，直喊：oh yeah~這就是我想要的戶型，我太喜歡了！

圖樣圖森破！千萬別信樓盤廣告，全部是經(jīng)過多層加工PS手續(xù)，沒有一個是真的，效果圖中外立面顏色很鮮很艷很漂釀，如果你以為建出來說不定也能達(dá)到這效果，那你也太為難我們刷漆師傅了，調(diào)成畫里的顏色真的太考驗人了，藝術(shù)大師也沒轍呀！所以對實際出來的成果的期望值一定要降到一半，不然多心塞啊！

售樓處的沙盤也是一個神奇的代表，它象征著樓盤項目的門面，售樓處在打造它的時候，肯定是把它做的很漂亮，很整齊，很寬敞，所以你才會覺得綠化好棒，樓間距好大，好喜歡！說不定實際上你家樓下就有個垃圾池呢！你說糟心不糟心？

樣板間也是個禍害人的東西。你應(yīng)該沒見過不好看的樣板間吧，可實際上我們拿的房要不就是面積比樣板間小了，要不就是花園陽臺不通線路了，要不就是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題了……總之怎么鬧心怎么來，所以，看完樣板間，也別真以為這就是實際效果了。好的總在廣告里！

二、好房總在不斷的加推中

如果在首次開盤當(dāng)天去買房，那么絕對買不到該項目中的好房源。好的房子會被KFS全部捂住，捂著干嘛？當(dāng)然是在后期的不斷加推中逐步推出，以更高價格賣給購房者。這樣一來，KFS就能捂著好房源賣出高價錢了。除非你有硬關(guān)系，售樓處才會給你好的房子。這就是你在售樓處總問不到位置的房源的原因了。

洛陽的房價目前正在全線上漲中，園區(qū)樓面價6000多的樓盤如今賣到了18000元/平，吳中3000多樓面價的樓盤現(xiàn)在標(biāo)注的價格是12000元/平。而他們從首次開盤至今，已經(jīng)過去了兩三年了，為什么到現(xiàn)在樓王還沒售罄，不就是KFS捂著等嘛！

三、喜歡的9樓是揚(yáng)灰層

針對高層項目，購房者普遍認(rèn)為8-11層是好位置，不會覺得太低顯得潮濕陰暗，也不比上層太高根基不穩(wěn)。但事實真相是，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，直接就定位在你家陽臺曬衣服的地方，這就是為啥你家地為啥總也拖不干凈的原因，這些售樓處是不會告訴你們的。

四、所謂綠化只是幾顆小樹苗

在洛陽這個標(biāo)準(zhǔn)的園林城市里，很多樓盤KFS喜歡響應(yīng)這個點，推出園林樓盤的概念，說小區(qū)環(huán)境景觀是多么多么好。這種話購房者聽聽就好了，千萬別抱太大希望，樹和草基本都是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，能存活就不錯了。反正樹也不是長在購房者房子里的，KFS是不會太較真在綠化上的。

五、強(qiáng)力推薦的戶型千萬不要買

如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個戶型，那你千萬不要去買這個戶型，一買你就等著叫苦了。單印在廣告上的戶型不是賣不掉的就是位置有問題的，售樓處通常管這叫后沖刺。你想啊，他干嘛單印這一個戶型，而不印其他的呢？

六、房子漏水都怪地樁不夠深

漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

七、容積率對八成就不錯了

KFS大肆宣揚(yáng)的綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，關(guān)于這點購房者千萬要保持清醒，別輕信。其實售樓處對這個也沒譜，售樓小姐也只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

八、外資設(shè)計建筑風(fēng)格是鬼話

不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。