貸款額度要根據(jù)以下要求計算，計算公式如下：(借款人以及輔助借款人的月繳公積金額/繳交比例×A×l2(月)借款人以及輔助借款人的年繳存公積金額)×貸款年限。注：A為成都還款能力系數(shù)，現(xiàn)定為0.35。有輔助借款人的貸款額度是20萬元，單方繳納公積金貸款額度為10萬元。
購買各類型的成都房屋貸款額度不能夠超過相應(yīng)的比例，各比例如下：商品房：房價款總額的80%；現(xiàn)住房：房價款總額的70%；二手房以及抵押購房：交易價和評估價較低額的60%；組合房：房價款總額的70%(公積金貸款以及商業(yè)貸款的合計)。
1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請住房公積金的，一般在申請貸款時，對借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。
2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對額度是有限制的，這個額度與購房者個人住房公積金賬戶余額有關(guān)，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請到的貸款額度就會很低。
3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申請就可以隨時申請的，在申請次數(shù)方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請辦理住房公積金貸款。
4、注意個人征信。無論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，借款人的個人征信都是非常被看重的，只有個人信用狀況良好的用戶才有機會成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒有問題。
