1、農(nóng)村的宅基地被征收一般會分成兩種形式,一是貨幣補償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r等情況來照價賠償;另一種則是給與一定的安置費用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補償。
2、具體的安置補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償?shù)模话阏匮a償和宅基地上的房屋補償是分開的。這里就簡單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補償。
3、房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(其中的標(biāo)準(zhǔn)價格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟水平、居住情況等來確定)。
4、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。
土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。
5、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
6、另外,異地安置每戶給予2萬元的補償,房屋附屬物等給予等價的補償。需要注意的是,以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考,具體請以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。
1.農(nóng)村宅基地是我國土地管理法中的名詞,其法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法。
2.我國的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,堅持貫徹一戶一宅政策,修建住宅的村民需要經(jīng)過申請審批才能使用宅基地。一般流程包括:申請(由申請人提出出書面用地申請)——現(xiàn)場勘查(國土資源所勘察)——填寫申請表(初審?fù)ㄟ^發(fā)放申請表)——村委會審查(村委審查簽字、蓋章、提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)——審核上報(上報想國土局審核,通過后報縣政府)——審批(通過的有想國土局發(fā)批準(zhǔn)書)——放樣(放樣簽字才能動工建設(shè))——驗收發(fā)證(竣工驗收后30日辦理相關(guān)登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證書)
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