買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發商，有本地中小開發商，還有全國性的大開發商。
我們經常聽人說，買房子一定要選大開發商，這是為什么？為什么同一地段大開發商的房價要比小開發商要貴一點呢？
大開發商和小開發商的區別還是不少的，具體表現在以下幾個方面：
1、品牌實力。大開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
2、施工質量。大開發商讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。
3、配套設施。大開發商提供的硬件配套設施更加完備。
4、問題。大開發商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和，這極具吸引力。
5、大開發商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保值甚至。
當然，買大開發商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。
大開發商的居住成本也更高，以物業為例，大開發商的物業通常都是自有物業，從拿地開發商到業主入住，開發商能夠提供一條龍服務。物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。
看了大開發商物業的好處，還得看看他們物業的費用，好物業當然得要好價錢，大開發商的物業費相對市場平均水平要高出不少。一月物業費，加上水電燃氣網絡等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
考慮到買房成本和遠期規劃，選擇開發商確實是一門學問。
