作為一個(gè)購房者，在買房的過程，和開發(fā)商之間的交鋒就是一個(gè)斗智斗勇的過程。你需要謹(jǐn)慎小心的理解開發(fā)商和你說的每一句話，因?yàn)樗麄兛刹粫?huì)輕易對(duì)你說出真心話。

1、“我們離市區(qū)就15分鐘”

用時(shí)間模糊距離，所謂的15分鐘，只是一個(gè)時(shí)間的長度，很難準(zhǔn)確的描述空間意義上的遠(yuǎn)近。走路和開車都花15分鐘，距離上的差距就很大了。而且開發(fā)商們宣傳的15分鐘，大部分時(shí)候都是一個(gè)絕對(duì)意義上的數(shù)據(jù)。如果遇到交通堵塞等等意外，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，實(shí)際情況遠(yuǎn)比你想的糟糕。不過新廣告法的出臺(tái)讓這類誤導(dǎo)不會(huì)再出現(xiàn)了。

2、“我們的沙盤圖美如畫”

沙盤圖的出現(xiàn)，讓購房者在一定意義上對(duì)項(xiàng)目有了一個(gè)比較直觀的了解，可也僅僅局限在某些方面。購房者開千萬別天真的以為沙盤圖和你的小區(qū)長得一樣。學(xué)會(huì)問問沙盤圖的比例尺是多少，那些透明的方塊未來會(huì)是什么，小區(qū)的內(nèi)部規(guī)劃有多少能夠保證的？

3、“我們的樣板房亮瞎眼”

看起來精美的樣板間是開發(fā)商喜歡玩的手段。有些新手購房者在看到樣板間后，會(huì)單純的以為這就是自己房子未來的大致模樣。其實(shí)這里開發(fā)商在樣板間的裝修上有很多小把戲，比如樣板間的書房?jī)H僅只有一張書桌和簡(jiǎn)易的書柜，除了主臥外，次臥和客臥等沒有擺放衣柜，往往會(huì)造成闊綽的室內(nèi)空間的效果。此外，樣板房裝置了許多的鏡面，這也是常用來拓展室內(nèi)空間的有效方式。

4、“我們房子不要首付也能買”

所謂的不要首付，或者，其實(shí)就是一種變相的借貸。因?yàn)殂y行要批準(zhǔn)貸款的首要條件就是你要滿足一定首付比例，而當(dāng)你沒這個(gè)錢時(shí)，開發(fā)商或中介公司就借給你，等你滿足首付的條件后再去向銀行借錢。房子雖然買了，但是你卻背上了巨額的貸款。而這會(huì)讓你的未來生活充滿了風(fēng)險(xiǎn)。

購房者在買房的過程中，需要學(xué)會(huì)的就是擦亮雙眼，為自己的買房行為負(fù)責(zé)，不給開發(fā)商誤導(dǎo)自己的機(jī)會(huì)。