1、購買本市具有所有權(quán)的自住房。

2、主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3、所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金沖還貸款的方式

1、一次性還款法(年沖)：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。(每年只可提取一次)必須優(yōu)先沖還公積金貸款本金，當(dāng)公積金貸款結(jié)清后，會自動沖還商業(yè)貸款本金。

2、逐月還款法(月沖)：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。(每月可提取，余額不足時應(yīng)及時補(bǔ)充，提取住房公積金也可以用于歸還商業(yè)貸款)

每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業(yè)貸款是一同沖還的。

注：住房公積金沖還貸款是優(yōu)先歸還公積金貸款的。

公積金沖還貸款注意事項

1、當(dāng)借款人或借款人配偶需要辦理沖還貸業(yè)務(wù)時，借款人本人應(yīng)當(dāng)?shù)綀霾⒑炚?。如借款合同中無該配偶信息時，暫不予受理配偶沖還貸簽約。配偶可通過公積金提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點進(jìn)行柜面提現(xiàn)。

2、辦理沖還貸業(yè)務(wù)時，如借款人或配偶任意一方不能到場時，可委托其配偶代為辦理，需提供雙方身份證原件及復(fù)印件、婚姻證明原件及復(fù)印件、委托人的沖還貸委托書(見附表)。銀行核對無誤后予以辦理并留存復(fù)印件及委托書。

3、借款人申請按月沖還貸款時，先簽訂沖還貸委托協(xié)議，然后銀行信貸員在貸后管理界面的沖還貸登記頁面進(jìn)行操作。

4、當(dāng)借款人申請部分還款或提前結(jié)清時，如需要使用公積金賬戶余額沖抵貸款額，借款人向貸款銀行遞交提前還款申請，并簽訂沖還貸委托協(xié)議，銀行在貸后管理界面的貸款合同變更申請頁面進(jìn)行操作，在借款人或配偶支取金額處填寫符合條件金額。

5、借款人應(yīng)當(dāng)隨時關(guān)注公積金賬戶可扣劃余額與還款賬戶余額，當(dāng)借款人及其配偶公積金賬戶可扣劃金額不足時，及時補(bǔ)充還款賬戶余額，保證還款日能正常扣劃，防止發(fā)生逾期，帶來不必要損失。