外地人上海二套房政策再受限。外地人在上海市只能購買一套自住用房，不能購買二套房。非滬籍家庭限購一套上海住宅，根據上海購房政策，夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。
上海市政府辦公廳下發(fā)文件，要求進一步嚴格執(zhí)行房地產市場調控政策，完善上海市住房保障體系。對于最新的上海二套房政策，上海表態(tài)嚴格執(zhí)行。在上海市十四屆三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市市長表示上海的房地產限購政策不變。將保持原來的房地產市場調控目標和調控方向不變，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，防止市場出現(xiàn)大起大落。
外地人上海買房注意事項有哪些
1、在選購房子前，要先從自己和家庭的實際情況出發(fā)。對于經濟能力還不是很強的年輕人來說，能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。購房的前提是有規(guī)劃的消費。根據收入情況來選適合的樓盤。不要做到一步到位。而是從實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，能滿足基本需求就好，避免出現(xiàn)額外負擔，培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。
2、如果為了方便工作而買房的話，那么就要選擇交通便利、離工作地距離近的樓盤;如果出于孩子教育而買房的話，那么就要選擇附近有優(yōu)質教育資源的小區(qū)；如果為了結婚選擇買二手房，這時候還要考慮美觀性；如果是單身，則小戶型經濟實惠。
3、在選擇房子的時候，就要仔細的研究該樓盤有沒有較大的升值空間。浦東區(qū)是上海的核心區(qū)域，應該說該區(qū)的房子還是有投資價值的。
4、購房量力而行，面積小、首付少、總價低的樓盤適合8090后。建議買市中心的二手房或新房小戶型。二手房的優(yōu)勢在于交通便利、配套成熟、價格優(yōu)惠。此外，由于年輕人的工作變化大，所以考慮交通合適的地方，即使工作變換，出行依舊方便。新盤小戶型優(yōu)勢在于戶型合理、舒適性高、未來利潤率高。
