為了讓購房者掏出腰包，開發商可以說是無所不用其極，只要購房者一個不注意，便會掉進他們提前設好的陷阱。今天，就為大家整理了開發商售房四大招，快來看看你中了哪招。
第一招：銷售隱瞞“不利因素”
樓盤周邊如果有垃圾場、變電站、高壓線等設施，由于它們可能會對購房者的健康造成影響，因此這樣的樓盤通常都會不太好賣。此外，還有一些樓盤，因為其土地之前曾拿來建化工廠，所以也會遺留一些問題，讓購房者望而卻步。
然而，開發商為了能把這些樓盤都賣出去，通常都會把這些“不利因素”都隱瞞起來。其實，如果開發商是有意隱瞞的話，便是沒有盡到告知義務，購房者可要求開發商承擔相應責任，彌補其損失。
第二招：“私屬空間”名不副實
贈送“私屬前廳”是開發商時常用來吸引購房者的宣傳方式之一，按照不少人的理解，“私屬前廳”是可以合理利用起來打造成一個入戶前廳，但實際上并不是這樣。當到了交房的時候，開發商會告訴購房者“私屬前廳”不能隨意改造，因為這是消防通道，屬于公用面積。
贈送空間化為泡影是樓市中屢見不鮮的事情，購房者可要求開發商明確贈送空間的性質以及今后的使用功能，并保留相關的宣傳資料以備日后維權之需。
第三招：市政配套成海市蜃樓
交通、公園等市政配套是一個樓盤重要的價值賣點，現實中很多樓盤往往會有意夸大這些配套的價值，向購房者制造一種海市蜃樓的景象，但后的結果往往不盡人意。
所以，面對開發商天花亂墜的宣傳，你一定要保持清醒的頭腦，要學會從其他的渠道了解信息的真假性，然后再做出判斷。
第四招：房價和質量同時降低
由于稅費、地價等都房地產開發的剛性成本，所以部分開發商在之后為了控制成本，就會在建筑材料上做文章，然后有質量問題的樓盤就出現了。
降低房價的同時，房屋質量也很有可能會被降低，所以購房者必須多加注意，若發現房屋質量有問題，購房者可以根據開發商先前的銷售承諾，要求開發商履行承諾，若沒有履約則可要求其承擔相應責任或者相應賠償。
