1、購房前先算帳：買房前，預(yù)估好購房大概需要的費(fèi)用，確定一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱：購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購房，不能只注重價(jià)格而忽視全面。

3、好地段永遠(yuǎn)是王道：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，最重要的就是地段，一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。

4、周邊配套很重要：樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對(duì)于剛需客來說，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學(xué)，中小學(xué)的教育資源是置業(yè)的首選。

5、重視物業(yè)的質(zhì)量：良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。

6、剛需族千萬不能忽視房子的升值空間：首套房的升值，可以讓自己在購買二套房時(shí)，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房價(jià)和戶型上，應(yīng)該具備長遠(yuǎn)的投資眼光，才能買房之后不后悔。

剛需買房的概念

在時(shí)房產(chǎn)商在營銷過程中產(chǎn)生的一個(gè)名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

1、為緊迫的需求：何為為緊迫的需求?簡單地說就是人的基本需求。比如穿衣、吃飯、工作等等，自然住房也列在其中。這對(duì)于沒有房子的人們來說，對(duì)于仍然還住在租來的房子中的人來說，能擁有一棟可以遮風(fēng)擋雨的住房是一種剛性需求。因此剛性需求其中一個(gè)意思就是基本需求。

2、沒有彈性的需求：剛性需求的另外一個(gè)意思就是相對(duì)彈性需求而言的。彈性需求可以是變動(dòng)很大的需求。比如旅游、度假、娛樂等，這些需求可有可無可大可小。但是剛性需求是必須的，而且可變動(dòng)和伸縮的空間不大。

選房注意事項(xiàng)

1、地段：大家在選房子的時(shí)候可以將地段放在首位，地段決定了醫(yī)療、交通、商業(yè)等日常生活的方方面面，同時(shí)也決定了房屋未來的價(jià)值。選好地段是買房的第一步，看地段好壞可參考目前和未來的區(qū)域規(guī)劃。

2、產(chǎn)權(quán)：買房購房者一定要對(duì)開發(fā)商樓盤進(jìn)行一系列的考察，先看樓盤各類設(shè)施是否達(dá)到國家基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范要求，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限關(guān)系到購房人的權(quán)益問題，因此在買房的過程中要了解清楚。

3、通風(fēng)、采光：通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經(jīng)過窗戶直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對(duì)寓居者的身心安康非常有利。