1、入戶門驗收：
毛坯房驗收對于入戶門的驗收來說，首先要檢查入戶門的開關是否靈活，是否有異響；其次要注意檢查入戶門表面是否有磕碰，是否有劃痕；最后要注意檢查下入戶門門框、門洞、墻體這三者的接縫處是否嚴密整齊。
2、窗戶的驗收：
毛坯房窗戶部分的驗收，首先要檢查窗戶開啟、關閉的時候是否靈活，把手是否松動；其次，要注意檢查窗戶與窗框之間的接口是否嚴密；最后要注意檢查，玻璃和窗框有沒有劃痕、破損，這個用肉眼就能看出來。
3、墻面的驗收：
毛坯房墻面的驗收，首先要檢查墻面是否有裂縫，一般非承重墻和承重墻的接縫處會有裂紋，這種情況很普遍；其次要注意檢查墻面平整度，是否有鼓包、脫落；還要看看頂部是否有滲漏的水漬，發(fā)現這種問題就有可能是樓上住戶的水管或者暖氣管有滲漏造成的，要及時和樓上鄰居溝通。
4、地面的驗收：
毛坯房地面的驗收，首先要檢查地面的平整度，可以利用紅外線水平儀，測地平，看墻面陽角是否與地面垂直；其次需要檢查地面的裂縫和空鼓，要是地面有大面積的空鼓會影響以后的鋪貼瓷磚、地板，這直接用小錘就能檢測出來。
5、公共區(qū)域的驗收：
毛坯房交付的時候，驗收還要注意對公共區(qū)域進行驗收，要注意看合同約定的公共區(qū)域是否按照約定來裝修；檢測單元門禁、對講功能是否能夠正常使用；走廊和電梯間的消防設施是否齊全等。
1、輕微問題，一般維修可以入住：
如果業(yè)主驗房后發(fā)現房子不存在大的問題，只是一些小問題，比如說門窗有劃痕、沒有預留電話線、墻面空鼓等等這些問題，這些也都是毛坯房的一些通病，如果遇到這些問題，都要一一在驗房的時候記錄下來，保留證據以便日后找開發(fā)商維修。
2、大問題比如說主體結構、墻體滲水等：
如果你運氣不好，買的房子出現主體結構問題，比如說墻體傾斜、承重墻出現裂縫，以及墻體滲水等等，這些都是嚴重的質量問題，一般維修比較困難，建議把這些問題一一記錄下來，找開發(fā)商協商解決。
對于毛坯房驗收時候出現的質量問題，一般都是需要記錄在案保留證據的，這是業(yè)主應該注意的地方，其次出現的質量問題小問題要找開發(fā)商盡快解決，大的問題也要找開發(fā)商解決，不過大問題可以要求開發(fā)商退房，并賠償相應的損失。
