買房子原本是一件很開(kāi)心的事情，而且也是一件讓人驕傲的事情。不過(guò)假如有些步驟不留意好，那么買房中途會(huì)出現(xiàn)各種惱火的事情。我們不光是要留意房子的質(zhì)量、口碑等問(wèn)題。假如是按揭買房，貸款的步驟也是要留意的。

首次買房首付多少？

１、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是９０平以下的首付２０％，超越９０平方的要不低于３０％，并且限制為家庭首套住房，假如是第２套或更多，首付比例也會(huì)相應(yīng)增加。

２、假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔９６平米以下為小戶型〕，首付２０％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)！相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒(méi)有不良記載，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔１４３平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至４０％！

３、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的５％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

首次買房需要注意什么？

１、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出幾抵幾的優(yōu)惠活動(dòng)，需要交納多少定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，防止進(jìn)了定金圈套！

２、網(wǎng)上能夠直接搜索這個(gè)樓盤怎樣樣！或者是到搜房查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子！以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子！

３、看五證：開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)！五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規(guī)劃許可證》；《建立用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。

小編后提示大家，開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氣氛，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一同搶房！這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加考慮的去把房子搶到手！而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才發(fā)布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后再?zèng)Q定能否去搶！別搶到之后價(jià)錢過(guò)高！