每個購房者在買房過程中都希望能買到稱心如意的房子，同時不被開發商的銷售策略所忽悠。作為購房的第一步到售樓處進行咨詢要盡量多的了解重要信息。
一、看開發商資質
正規的房地產企業都會到工商管理部門登記，因此購房者務必查詢營業執照是否合法。另外要通過其他途徑了解開發商開發樓盤的質量、口碑、實力等狀況。一般情況下大品牌項目整體交房投訴率低、品牌樓盤保值能力更強、普通開發商價格較為實惠、延期交房多集中在小房企項目。
二、看五證
有一些購房者因貪圖，或對“五證”的重要程度認知較差而導致較高的購房風險，以致出現問題求救無門。“五證”是房地產開發商在預售商品房時必須具備的法律憑證和批準文件，對于保證購房者的權益十分重要。
五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。
二、問具體價格
在開發商的宣傳資料上多標注房屋的“均價”，但由于房屋樓層、戶型、位置的不同，同區的房屋價格可能會有很大的差距。因此購房者在售樓處要了解意向房屋的出售價格。
三、入住時間
是否能按時入住是購房者的十分關注的一個問題，因此在購房者需要咨詢房屋的入住情況。首先入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。其次入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
四、車位
隨著擁有私家車的購房者越來越多，車位問題日漸突出，因此購房者在售樓處要了解小區的車位布局及數量、收費標準的問題。
購房者在選擇房子的時候，需要將關心的問題一一加以詢問，另外不能全信銷售人員的一面之詞，尤其是一些不會寫在合同中的承諾不能作為發生糾紛時的法律依據。
