樓市迅速升溫且勢(shì)頭不減，對(duì)絕大多數(shù)城市而言，伴隨著“金九銀十”的到來(lái)以及持續(xù)寬松的樓市利好政策，購(gòu)房大軍將越來(lái)越龐大，一些不懷好意的開(kāi)發(fā)商就會(huì)越發(fā)多的挖一些陷阱讓大家跳，今天小編就來(lái)為您解析一下買(mǎi)商鋪時(shí)常見(jiàn)的騙術(shù)有哪些？

買(mǎi)商鋪時(shí)常見(jiàn)的騙術(shù)有哪些

1、在買(mǎi)商鋪前你必須要弄清楚一點(diǎn)，你所面對(duì)的究竟是開(kāi)發(fā)商還是代理商，買(mǎi)房時(shí)代理商承諾的各種優(yōu)惠條件，比如房屋品質(zhì)等，在買(mǎi)房時(shí)說(shuō)得很好，但買(mǎi)房之后卻根本不是那么回事。因此購(gòu)房者一定要認(rèn)清開(kāi)發(fā)商和代理商，買(mǎi)房終還是以合同為準(zhǔn)。

2、在開(kāi)發(fā)商的廣告中，房?jī)r(jià)和首付是開(kāi)發(fā)商常用的噱頭。“0首付買(mǎi)房”，“售價(jià)XX元起”，不少極具誘惑力廣告詞著實(shí)吸引人，但實(shí)際情況卻并不是這樣。比如“0首付”并不是真的不用付首付，而是在短時(shí)間內(nèi)不用首付，可能幾個(gè)月或者一年之內(nèi)你還是要將首付款交齊。

3、購(gòu)房者對(duì)房子地段和環(huán)境的了解只能從置業(yè)顧問(wèn)的口中和效果圖中知道。開(kāi)發(fā)商宣傳自己的樓盤(pán)到只有10分鐘的距離，但實(shí)際上這個(gè)地方和相距甚遠(yuǎn)，所謂的10分鐘距離有可能是直線距離，再除以道路順暢時(shí)的速度，實(shí)在不具參考性。

4、開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，總會(huì)使出花樣繁多的優(yōu)惠手段，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)在廣告中表明購(gòu)房之后能有多少多少，但這樣的僅僅是開(kāi)發(fā)商一廂情愿的事情，房?jī)r(jià)有漲自然有落，只能建立在房?jī)r(jià)一直上漲的理想狀態(tài)下。

總之，開(kāi)發(fā)商的說(shuō)辭一定要理性看待，購(gòu)房終還是要以合同為準(zhǔn)。

買(mǎi)商鋪時(shí)應(yīng)要求對(duì)方提供哪些資料

首先要了解房子的開(kāi)發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。

一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否清楚明了，有無(wú)遺留下來(lái)的糾紛、問(wèn)題等，防止一房?jī)少u(mài)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。

以上就是關(guān)于“買(mǎi)商鋪常見(jiàn)的騙術(shù)以及買(mǎi)商鋪時(shí)應(yīng)要求對(duì)方提供哪些資料”的相關(guān)內(nèi)容了，商鋪占用的資金大，應(yīng)該慎重對(duì)待，查看的證件和需要的手續(xù)是比較多的，小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家一一介紹了，相信對(duì)大家買(mǎi)房有一定的幫助作用。