前幾年由于房地產(chǎn)市場炒的太過火爆，政府隨即出臺(tái)了相關(guān)的限購政策，但限購政策讓很多購房目標(biāo)投向商業(yè)性住房，這種類型的房屋不同于限購的家庭住房，是屬于商用房，那么商業(yè)性住房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么呢？商業(yè)性住房值得購買嗎？

商業(yè)性住房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

１、，商業(yè)性住房大就是，而且商業(yè)性住房不算首套房。

２、面積小，商業(yè)性住房的小一般面積較小，大部分是40㎡～70㎡左右，適合年輕人居住，或者。

３、可商可居，商業(yè)性住房樓盤由于其獨(dú)特的定位和戶型，可以自己居住也可以經(jīng)商，也適合成本要求較低的企業(yè)。

４、靈動(dòng)性強(qiáng)，因?yàn)樯虡I(yè)性住房的獨(dú)特的區(qū)域位置，基本處于金融、城市綜合體內(nèi)，再加上戶型小巧，性強(qiáng)，所以對于業(yè)主來說靈活，可以對外出租，出售也方便。

５、商業(yè)性住房一般不能，商業(yè)性住房一般無法遷入戶口，這意味著即使周邊區(qū)域內(nèi)有較好的資源，子女因戶口不能遷入也無法就近。這無形中造成了業(yè)主生活、學(xué)習(xí)上的不便。

６、生活成本高，商業(yè)性住房的水、電和物業(yè)費(fèi)用的都是商用標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)高于住宅項(xiàng)目，各種稅費(fèi)等也要高于普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。

７、商業(yè)性住房將商和住混雜在一起，名為既可“商”也可“住”，實(shí)則給雙方都帶來了很多麻煩。在某業(yè)主論壇上，許多業(yè)主發(fā)的帖子反映商戶嚴(yán)重?cái)_民，有的反映商戶晚上營業(yè)時(shí)間結(jié)束太晚等。

８、商業(yè)性住房產(chǎn)權(quán)短，商業(yè)性住房的產(chǎn)權(quán)一般只有40年或50年，根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。而“非住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)”，不能自動(dòng)續(xù)期。所以相對于普通住宅，商業(yè)性住房的隱性成本其實(shí)很高。

商業(yè)性住房值得買嗎

商業(yè)性住房說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住，因?yàn)閲鴥?nèi)某些地方（比如北京）已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許一般住宅房子用于房產(chǎn)。

商業(yè)性住房，用于沒有問題，部分地區(qū)甚至可以允許從事經(jīng)商活動(dòng)，從房產(chǎn)類型上看就可以知道，如果是用于的那么選擇是合適的，但對于以居住為目的的，生活成本太高就不值得了。

以上就是關(guān)于商業(yè)性住房的優(yōu)缺點(diǎn)介紹了，商業(yè)型住宅的購買是否值得還是要根據(jù)購買者的目的來看的，用于經(jīng)商還是居住，目的不同要求不同則評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)就不一樣了，看了以上房優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)分析，相信每個(gè)人心里都有自己的權(quán)衡。