房產(chǎn)贈(zèng)與是房屋過(guò)戶的另一種方法，經(jīng)適房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？經(jīng)適房贈(zèng)與他人在哪辦理？

經(jīng)適房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)人若需房產(chǎn)贈(zèng)與子女，需要符合經(jīng)濟(jì)適用房的上市條件，且受贈(zèng)人符合限購(gòu)政策，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人到公證處辦理贈(zèng)與公證后，雙方可持有關(guān)材料到房屋所在區(qū)交易辦理過(guò)戶手續(xù)。

一、直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。

一般，直系親屬過(guò)戶流程主要有三步：　

1、贈(zèng)與人及受贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同，公證處將會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)（公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)各地有所差別，大多數(shù)城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2%收取）；

2、向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)（免的是營(yíng)業(yè)稅等），另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)3%的契稅（印花稅已免）；

3、后，需要憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花本費(fèi)用后，受贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

二、非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程

1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；

2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；

3、辦理公證；

4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

地點(diǎn)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易，辦理贈(zèng)與過(guò)戶時(shí)需要攜帶的資料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、稅費(fèi)收據(jù)。

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。房屋交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

經(jīng)適房贈(zèng)與他人在哪辦理？

1、根據(jù)司法部、建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，接受兩限房的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持兩限房人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和本人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”，以及兩限房權(quán)證，到房管局管理機(jī)關(guān)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、經(jīng)公證證明后需辦理兩限房權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房管局管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，逾期提出申請(qǐng)者，應(yīng)向房管局管理機(jī)關(guān)說(shuō)明理由，房管局管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理。

以上就是經(jīng)適房贈(zèng)與他人要辦什么手續(xù)？經(jīng)適房贈(zèng)與他人在哪辦理的全部?jī)?nèi)容，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)部分，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房，與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)交納土地收益金；辦理預(yù)售許可證的經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房項(xiàng)目上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的部分面積。