很多人都不知道買商場(chǎng)商鋪可以按揭嗎？商鋪按揭是房屋貸款的其中一種，是指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪?zhàn)鳛榈盅海啼佡J款和購房貸款需要的資料是一樣的，那么買商場(chǎng)商鋪按揭首付是多少呢？今天小編來為您詳細(xì)講解一下。

買商場(chǎng)商鋪可以按揭嗎

1、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個(gè)人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進(jìn)行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身?xiàng)l件比較好，能忍受較長的等待時(shí)間，推薦到銀行貸款購買商鋪。

2、在申請(qǐng)商鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

3、如果外地名下房產(chǎn)已經(jīng)貸過兩次及兩次以上則很可能不能再按揭了。如果符合條件貸款利率一般為基準(zhǔn)利率上浮10%。但如果找專業(yè)貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)，可以解決以上問題，利率為基準(zhǔn)利率起。

買商場(chǎng)商鋪首付多少

購買商鋪是可以辦理按揭貸款的，不過商鋪屬于商業(yè)，現(xiàn)在的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款高只能貸款5成，也就是首付需要5成，比如商鋪價(jià)格100萬，那么需要首付50萬，貸款50萬元。

從多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處獲悉，大部分銀行近期突然收緊了商業(yè)地產(chǎn)貸款，部分已經(jīng)遞交貸款申請(qǐng)的客戶，可能也很難獲得放款。“目前只能先要求客戶支付50%首付，等竣工后再申請(qǐng)貸款。”

商業(yè)地產(chǎn)從預(yù)售到竣工驗(yàn)收，中間可能要隔2～3年時(shí)間，開發(fā)商資金回籠壓力猛增，從交首付到申請(qǐng)貸款，這段時(shí)間無法簽訂購房合同和辦理房產(chǎn)備案，購房者權(quán)益難以保障，可能會(huì)降低他們購買商業(yè)地產(chǎn)的積極性，政策調(diào)整后，可能導(dǎo)致一些商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)建設(shè)延期、銷售周期拉長現(xiàn)象。

以上就是關(guān)于買商場(chǎng)商鋪按揭和首付的相關(guān)內(nèi)容了，不管什么物業(yè)，其實(shí)都考者眼光。買寫字樓，在經(jīng)濟(jì)受打壓時(shí)或遇出租或租不出去的風(fēng)險(xiǎn)，商鋪也不例外，者一定要慎重選擇。