維權(quán)的問(wèn)題一直存在，貌似每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)遭遇過(guò)業(yè)主的維權(quán)事情。一般的小問(wèn)題，就不會(huì)去計(jì)較，可是質(zhì)量不合格就是大問(wèn)題，而且是十分嚴(yán)重的問(wèn)題。那么，如果遇到移民安置房質(zhì)量不合格怎么辦?移民安置房質(zhì)量不合格如何維權(quán)?

一、移民安置房質(zhì)量不合格怎么辦？

1、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，其他一般質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，要采取正確維權(quán)方式。

2、購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，且修復(fù)不可能或成本甚多的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

3、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買(mǎi)受人也可選擇要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

4、對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。

二、移民安置房質(zhì)量不合格如何維權(quán)？

1、一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，合理維權(quán)首先應(yīng)該找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理。

2、如果到開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司處無(wú)法維護(hù)自己的權(quán)利，拖延處理或者是無(wú)視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴；必要時(shí)，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會(huì)輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度。

如果協(xié)商未果，是涉及賠償問(wèn)題，業(yè)主可以到司法部門(mén)需求法律維權(quán)了，就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

3、移民安置房也有保修期，住宅保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。交付使用的房屋存在一般質(zhì)量問(wèn)題的，在保修期內(nèi)，可以到開(kāi)發(fā)商處去維權(quán)，由出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

綜上所述，本文主要闡述了“移民安置房質(zhì)量不合格怎么辦”，以及“移民安置房質(zhì)量不合格如何維權(quán)”的相關(guān)內(nèi)容。如果真的遇上房屋質(zhì)量不合格的問(wèn)題，就要堅(jiān)持維權(quán)到底，總會(huì)有個(gè)說(shuō)法的。