在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中很多購(gòu)房糾紛是從交房開(kāi)始的，先驗(yàn)房再繳費(fèi)后辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但是有些開(kāi)發(fā)商會(huì)迫使購(gòu)房者先在收樓文件上簽字再來(lái)驗(yàn)收房屋，那么如果一旦購(gòu)房者簽字，就算發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題再來(lái)維權(quán)那就難了，兩限房交房時(shí)還須要交什么錢(qián)？?jī)上薹拷环孔⒁馐马?xiàng)有哪些？

兩限房交房時(shí)還須要交什么錢(qián)？

1、契稅：金額是房?jī)r(jià)的1.5%，交易鑒證時(shí)交一半，即房?jī)r(jià)的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時(shí)交另一半費(fèi)用。 

2、印花稅：金額為房?jī)r(jià)的0.03%，在交易鑒證時(shí)交納。 

3、交易管理費(fèi)：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時(shí)交納。 

4、房產(chǎn)證工本費(fèi)：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費(fèi)，每本5元。 

5、此外還有權(quán)屬登記費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用，合起來(lái)一般是500元到800元之間。 

6、以100平方米、房?jī)r(jià)為40萬(wàn)元的房屋為例，這一部分的總費(fèi)用大約為7000元左右。 

兩限房交房注意事項(xiàng)有哪些？

1、驗(yàn)房之前如果開(kāi)發(fā)商要求交費(fèi)或者是簽署文件，業(yè)主一定不要答應(yīng)，否則在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題只能自己付錢(qián)解決。

2、如果開(kāi)發(fā)商提出付錢(qián)代辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是可以拒絕的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自己辦。

3、收房時(shí)必須仔細(xì)查看文件。需要查看的文件有：第一是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國(guó)家強(qiáng)制要求的。

4、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，房屋交付時(shí)，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料，則意味著房屋質(zhì)量基本沒(méi)有什么問(wèn)題。

5、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題一定要白紙黑字寫(xiě)在紙面上，不能聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問(wèn)題的后面，還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商承諾的解決時(shí)間，這樣業(yè)主才不會(huì)在開(kāi)發(fā)商無(wú)限期拖延之后毫無(wú)辦法。

6、及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房屋。法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商遲延交房，買(mǎi)房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)3個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。

7、不要輕易接受房屋。有些買(mǎi)房人在辦理交接時(shí)，明知開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。

以上就是“兩限房交房時(shí)還須要交什么錢(qián)？?jī)上薹拷环孔⒁馐马?xiàng)有哪些”的全部?jī)?nèi)容，兩限房是經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。