移民安置房是屬于安置房中的一種，還有一些其它類(lèi)型的安置房。很多人還不明白什么叫移民安置房，移民安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

什么叫移民安置房

1、移民安置房屬于安置房中的一種，安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、登記提交資料：

（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)（非轉(zhuǎn)移類(lèi)）；

（2）房屋分層分戶平面圖；

（3）申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件）；

（4）移民安置協(xié)議書(shū)（拆遷時(shí)為工程門(mén)牌號(hào)的，房屋竣工后要注明現(xiàn)公安門(mén)牌號(hào)）；

（5）被拆遷房屋權(quán)屬證書(shū)或集體土地使用權(quán)證（提交復(fù)印件的，拆遷單位加蓋公章）；

（6）委托書(shū)（本人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）

（7）機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；

（8）法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。

移民安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

1、安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，而且３證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)，有產(chǎn)權(quán)，可以貸款。但必須是購(gòu)買(mǎi)滿五年以上，有房產(chǎn)證和土地證的經(jīng)濟(jì)適用房才可買(mǎi)賣(mài)。

2、移民安置房轉(zhuǎn)讓條件：安置戶原有住房已拆除，且已注銷(xiāo)土地使用權(quán)證（一、二期除外）。安置戶自辦理幸福花苑房屋權(quán)證之日起已滿五年。安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。安置戶在城區(qū)或平原集鎮(zhèn)已購(gòu)有新的住房。

3、辦理程序：補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。安置戶拆除遷出地原有住房。補(bǔ)繳款項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)：房屋差價(jià)：按本戶認(rèn)購(gòu)合同確定的（市場(chǎng)價(jià)–成本價(jià)）×享受優(yōu)惠面積計(jì)算。土地出讓金、契稅按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，利息：按房屋差價(jià)×同期銀行利率計(jì)算。

以上就是關(guān)于什么叫移民安置房以及移民安置房是否可以買(mǎi)賣(mài)的介紹了，安置房是給拆遷戶安置的房屋，在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上有一些限制條件，并且小區(qū)環(huán)境和物業(yè)都與商品房有所不同。如果安置房的土地性質(zhì)是劃撥的很有可能不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w還是要看房產(chǎn)的情況。