我們在租房時可能會遇到各種各樣的房東，有的房東比較和善，而有的房東斤斤計較甚至是想著歪腦筋克扣租客的錢財。租房遇到房東訛人怎么辦呢？是選擇自認倒霉，還是據理力爭呢？遇到這種房東訛人的情況可以通過協商、調解、訴訟等渠道解決糾紛。

租房房東訛人案例

大學生小李在公司租了一套房子，而年底在租賃到期時卻遭到了房東的訛詐。小李在租房時由于比較匆忙，再加上當時看房東比較和善就沒有簽訂租房合同。在剛開始看房驗房時小李就發現家中的冰箱無法使用，和房東說明之后，房東表示這是小事，到時候肯定不會找小李的責任，小李由于自己不用冰箱也就沒當回事?？墒钦l知在退房時，房東聲稱家中的冰箱被小李用壞，應由小李賠償，因此當初交的租房押金1500元不予退還。因為租房時沒有簽訂合同，雙方因口頭約定發生爭執，后推搡打起來驚動民警。

租房房東訛人怎么辦

在租房中像小李這樣因為不簽租房合同而被無良房東訛上的有很多，許多租客也只能自認倒霉。其實，當遭遇租房房東訛人時，可以有很多途徑來解決糾紛。

1、 申請相關的組織調解：可以請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。

2、 通過申請仲裁解決租房糾紛：仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

3、 通過民事訴訟解決：如果遇到房東訛人，可以直接向人民法院提起民事訴訟，要回房東訛去的財務。如果房東采取非法行為危害租客的人身或財產安全時，可以選擇報警。

租房如何避免房東訛人

為了避免房東訛人和其他的租房糾紛，在租房時一定簽訂租房合同。絕大多數房東訛人都是因為沒有簽訂租房合同或者合同不全面有漏洞引起的。租房合同中將租房涉及到的方方面面都寫進來，比如，房屋中有哪些設備，這些設施的好壞程度、房租如何交，退房怎么退、押金什么情況下才能扣、房東和房客的違約責任問題等等都要詳細說明。租房合同越詳細，在租房過程中發生的糾紛也就越少，房東也無法通過某些方面訛人。即使發生了糾紛，也可以按照租房合同進行解決，這樣租客才能保障自己的權益。另外租客在租房時好好愛惜使用房東的物品，嚴格按照合同對房屋進行使用管理，盡量不給房東留下訛人的機會。