日常生活中，咱們很容易因為溝通不當，或者是行為不當而產(chǎn)生糾紛，這種案例可謂是比比皆是的。而很多糾紛的關鍵所在，便是與利益相關的。就像咱們的租房糾紛一樣，房東和房客的糾紛，也通常是因為利益使然。那么常見的租房糾紛類型都有哪些呢?下面，小編就為大家詳解一下吧!

　　第一種：關于租金支付方面的租房糾紛。

　　可以說，這是咱們租房糾紛中常見的，也是發(fā)生案例多的情況。那么出現(xiàn)這樣的租房糾紛要如何解決呢?

　　出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。

　　第二種：關于賠償糾紛。

　　房東將房屋租賃給我們，同時，也將房屋中各種配置的設施設備租賃給我們。而在咱們租房的時間里，這些設施設備的損害就與房客有了關系。若是發(fā)生損壞的情況，則應該按理賠償。房地產(chǎn)租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看，目前頗有爭議的是租賃關系結束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導意見，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評估后的裝修費的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的，按約定處理。筆者認為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。