時代的變化使土地變成了樓房出售，但又由于經濟跟不上速度的發(fā)展，因此造成了許多人沒有了土地，但又住不起高價的房子，從此過著顛沛流離的生活。又因為樓價房價不斷的往上漲，許多人從此都變成了房奴，因而國家便出臺了雙競雙限房的政策。什么是雙競雙限房？雙競雙限房能否買賣？

什么是雙競雙限房？

1、所謂雙限雙競即在限套型、限房價的基礎上競地價、競房價，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。

2、限房價即政府先將房價控制在一個范圍或一個水平以下，一些已經嘗試“雙限雙競”開發(fā)模式的城市，還有一些其他方式，但都大同小異。

3、限戶型是國家級的硬性指標，《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》第二條中規(guī)定“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。”

4、正是因為這一規(guī)定，該政策被很多人成為“9070”政策。各地對該政策的執(zhí)行也比較嚴格，廣州等地更是規(guī)定了全部套型建設面積不得超過90平米。競地價競房價是拍賣流程中的環(huán)節(jié)。

5、基于這樣的規(guī)定，開發(fā)商一般采取兩種策略，即低地價低房價和高地價高房價。很明顯前者人民獲得的好處比較多，應當鼓勵，當然房地產商的競標模式一方面與游戲規(guī)則有關，現在的“雙限雙競”規(guī)則還不夠完善，會隨著政策的推行而日益完善，另一方面也與開發(fā)商的目的有關，如品牌、市場等。

6、另外各試行地區(qū)也對售房對象，開發(fā)商等做出了詳細的限制，但這些限制地區(qū)性差異比較大，與土地狀況以及當地經濟狀況有關。

雙競雙限房能否買賣？

雙競雙限房是近幾年來社會各界比較關注的解決中等收入住房的較為理想的住房開發(fā)模式，通過競地價、競房價限面積限一定年限內不得轉讓的方式，由政府在土地拍賣時控制房地產開發(fā)商應得的利潤。

1、對具有囤積土地、、用時間換空間的投機性房地產商給予控制和打擊，使得房地產商取得土地后在短的時間將產品推向市場。

2、要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；

3、土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。繼續(xù)停止別墅類房地產開發(fā)項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。

以上就是“什么是雙競雙限房？雙競雙限房能否買賣”的全部內容，低收入家庭由政府提供經濟適用房，中等收入家庭由政府通過控制地產商的開發(fā)利潤和動作周期提供雙競雙限房，高收入家庭由市場提供商品房，本人以為這種模式系統解決了各個層面的人群的住房問題。