隨著租房市場的規(guī)范,越來越多的人選擇了租房居住這一方式。同時也有人選擇了合租這一租房方式。那么跟人合租要注意什么?跟人合租要注意的方面很多,合租人的選擇是會直接影響合租生活的質(zhì)量。接下來就來為大家介紹跟人合租要注意什么。

跟人合租要注意仔細核查房東身份以及產(chǎn)權(quán)證可以避免租房卻付錯錢。而收水電費、送快遞等閑雜人員要仔細核查身份,再決定是否打開房門。不要因為與鄰里關(guān)系好,從而將危機意識降低。輕易透露房內(nèi)貴重物品或錢財更是不可取的。在與陌生人合租的時候一定要注意,如果是在白天,那么就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間,又趕上樓道內(nèi)無人,就盡量不要叫喊,以免激怒竊賊。每當獨自一人回家時,要留意有沒有可疑的人跟蹤。在夜晚回家的時候,如果感覺后面有人跟著,無論是路人還是陌生人也好,都盡量尋找機會讓對方走在你前面,還有出門后以及睡覺前,將門窗鎖好,這個則是必然需要注意的。

而對于現(xiàn)在往往是很多人自己先以低價租下居室房,然后再高價轉(zhuǎn)租出去,他們可能對房主的付款方式是月付形式,但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,租房者的損失就嚴重了。跟人合租一定要注意讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件,身份證原件,并核對兩者是否相符合,驗證房產(chǎn)證真假可以打電話到房管局查詢,看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。注意,必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的,也要看房產(chǎn)證及委托公證書。

如果一個人已經(jīng)租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉(zhuǎn)租出去。這就是“二房東”。“二房東”謊報租賃期限,本來房主簽半年的合同,然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間,這樣,我們可能還在按時繳納房租的時候,房子本身已經(jīng)到期了,或者已經(jīng)到期了,利用一兩天的時間差,再謊租給承租人,結(jié)果白白交了房租后還是無處可住。

跟人合租要注意并不是的“二房東”都不可信賴,租之前,了解好他的工作、職業(yè)以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責任,還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。這就需要在租房之前就應(yīng)該將各自的權(quán)利義務(wù)標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設(shè)備如何共用;公共區(qū)域的衛(wèi)生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等,如果可能的話,這些都應(yīng)該在合同中有所說明。

在跟人合租要注意合同的簽訂和合租伙伴的選擇,這樣才能為自己的租房生活帶來保障。為了我們租房生活可以和諧幸福,就需要我們提高自己的防范意識,在選擇跟人合租要注意保護自己的合法權(quán)益。只有這樣,我們的租房生活才會更加美好。