限價房屋采取公開搖號的方式銷售，經審核符合條件的家庭搖號選擇房源。限價房買賣從本質來說還是商品房買賣，是可以進行上市交易的，但是因為是低廉的價格，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。限價房能按商品房買賣嗎？購買限價房有風險嗎？
限價房能按商品房買賣嗎？
1、“限價房能按商品房買賣嗎？”是很多人疑惑的問題。目前對于限價商品房買賣，我國有相關規定：目前，限價房是可以按商品房買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。
2、購房人取得房屋權屬證書后五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。
3、如果購房人在取得房屋權屬證書五年后轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。
已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房。
購買限價房有風險嗎？
1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。
2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，并給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
4、對于限價房過戶手續和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
綜上所述“限價房能按商品房買賣嗎？購買限價房是否有風險”大家已經清楚了，如果想要賣限價商品房，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關系到產權是否可以轉移，買賣是否能夠得到法律承認和保護等一系列問題。
