租房電器壞了誰修？租房電器壞了到底誰負責(zé)，還得具體情況具體分析，有的時候房東負責(zé)，有的時候租戶負責(zé)。

【租房電器壞了誰修——案例1】

房子租出去馬上三年了，里面的一些家電都是當(dāng)初租房子前新買的，有可以為證的，現(xiàn)在有一個家電壞了，租客的意思是我要出這筆維修費，可是我東西是全新的給他的，自己都沒有用過，而且也已經(jīng)三年過去了，我們當(dāng)時合同也是簽的“如有損壞，照價賠償。”他說這不算他損壞的，請問這筆錢難道要我出嗎？

要看是人為損壞，還是自然損壞。如果是人為的應(yīng)該是他自己弄，如果是自然損壞當(dāng)然是房東修。你租房子的價格是帶家電家具的，維修護養(yǎng)當(dāng)然由你來了。

【租房電器壞了誰修——案例2】

出租房家用電器壞了該有誰來修？

其實合同上已經(jīng)有體現(xiàn),如果家具家電是老化現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)是業(yè)主維修不包括消耗品如:燈泡要是由于使用不當(dāng)損壞的家具家電就是由客戶自己來維修。如果不好鑒定可以請專業(yè)的維修師傅來看一下就知道是什么原因壞掉的,在看由誰來修。

【租房電器壞了誰修——案例3】

黃小姐她們2月在長江路租了一套2室的房子，住了半年，電器開始出現(xiàn)故障，先是空調(diào)柜機壞掉，接著微波爐爆掉，后來冰箱也罷工。這幾天臥室空調(diào)冷氣也明顯不夠，應(yīng)該要充氟利昂了。更倒霉的是，前幾天打雷，機頂盒貌似也受到影響，罷工了。找來維修工一看，說是里面有零件燒壞，維修需要170元，換新的要470元。

看著電器陸續(xù)壞掉，3個小女孩束手無策，只能找房東。一開始房東還不錯，空調(diào)柜機、冰箱都修了，也沒要她們賠償。但這一來二去老是維修，房東也不高興了。說機頂盒是她們使用不當(dāng)壞掉的，要黃小姐她們承擔(dān)。而氟利昂是易耗品，更應(yīng)該房客埋單。因此，雙方鬧得很不愉快。

【租房電器壞了誰修——案例4】

林先生在禪城區(qū)金魚街租下一套兩房一廳的舊房子，入住才4個月時間，他已經(jīng)為電視機、熱水器等小家電維修費墊上幾百元。他找過房東商量“家電維修費用由誰負責(zé)”，房東反應(yīng)冷淡，表示“東西壞了當(dāng)然是租客出錢修”。

進入初春，老式電視機開始“罷工”，先是顯示屏出現(xiàn)色彩失真，不久出現(xiàn)黑屏，導(dǎo)致電視機無法使用。自己不懂電器維修知識，修理師傅過來一看，稱“零件老化”，若修好需要費用200元。由于房東不愿意承擔(dān)維修費，林先生只好自掏腰包。不料“禍不單行”，電視機才修理好，熱水器也出現(xiàn)故障。修理師傅說，“熱水器的電子脈沖組件老化了，換個零件要120元。”

【租房電器壞了誰修——案例5】

如果出租房交接的時候，電器完好，房客住了3個月后，大品牌全自動洗衣機壞了（說不清是使用不當(dāng)還是自然老化），這個應(yīng)該是誰來付費修理呢？

才用了2-3年，還是海爾電腦版的。也不是啥雜牌子，個人覺得應(yīng)該租客修。正常大品牌的冰箱用個3-5年都不壞。我家都用了5年了。從業(yè)主角度來說他買個挺好的冰箱用了2-3年就壞了他也心疼啊。