隨著畢業(yè)季的來(lái)臨以及房?jī)r(jià)，２０１６上海各區(qū)房租或多或少上漲，很多打算換房的人打算在畢業(yè)季來(lái)臨之前重新租到合適的房子，由于２０１６上海各區(qū)房租都很緊俏，所以在找房錢一定要做好充分的準(zhǔn)備。

　　明確自己對(duì)房租的承受能力、需求、期望等，開始的房租預(yù)期范圍是多少，按照預(yù)期找，對(duì)于超出自己能力范圍內(nèi)的房子直接過(guò)濾掉。找房的時(shí)候不要以為還可以換房就掉以輕心，換房成本高。合租是件好事，可以分?jǐn)偡孔猓鞘矣训倪x擇一定要謹(jǐn)慎。下面就來(lái)告訴大家租房安全的妙計(jì)。？

　　１、各公司的服務(wù)模式要綜合比較，貨比三家，盡量不交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛，在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一點(diǎn)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來(lái)會(huì)對(duì)您十分不利。

　　2、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“中介代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

　　3、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái)；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無(wú)處追償。

　　4、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說(shuō)中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒(méi)有防范意識(shí)造成的，這點(diǎn)要注意。一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房管局投訴。

　　２０１６上海各區(qū)租房找房真的很艱難，但是自我衡量才是重要的，金錢的損失比不上人身安全的代價(jià)。在外找房子，自己一定要做好充分的準(zhǔn)備，想的多一點(diǎn)，吃的虧就少一點(diǎn)。？盡量找近的不找遠(yuǎn)的，交通方便比朝南朝北要重要十倍。