其實不管是針對房東還是針對租客，在租房的過程中都難免會遇到一些糟心事兒，不少租客嫌房東的租金收的太貴，還時不時地發(fā)出漲租的信號，更有甚者要拿不續(xù)約來進行威脅。相反，房屋中的設施設備壞了，房東則經(jīng)常有意無意的表示忽略，電話打了無數(shù)，每次承諾來都會忘記，引起不少租客的不滿。而對于房東來說，也是有無奈的，一些租客簽訂了租房合同，約定了租期，但是郁悶的是租期沒到，卻提出退租，還想要回押金。那么這種臨時退租行為是否是允許的?能要回押金嗎?
臨時退租是允許的嗎?臨時退租能要回押金嗎?我們這里不妨來看一個真實的案例。住在北京的小李在網(wǎng)上發(fā)表了自己的“血淚租房史”。小李與房東簽訂了一年的租房合同，但是因為臨時家里有事，于是提前告知了房東想要退租，房東當時也是滿口答應。但是郁悶的是，等到房租過來查房的時候，卻告知小李，提前退租需要扣掉一個月的押金，也就是說，當時繳納的一月租金房東是不會退還的，對此，小李深感不滿。此事在網(wǎng)上也引發(fā)了眾多網(wǎng)友的爭辯，有的網(wǎng)友支持小李，以房東已答應為由，認為房東不退還押金的行為不合法，也是不道德的;而另一種說法則是站在房東這邊，既然簽訂了合同就應該照章辦事，提前退租就沒有權利要回押金。
律師解答：解約條款含混導致多重理解
關于提前退租是否能要回押金的問題，不少律師給出了自己的看法，他們認為，主要是看當時雙方簽訂的具體條款。比如此事件中簽訂的合同寫明：“甲方或乙方如需提前解除合同，必須經(jīng)得另一方同意。否則，另一方有權收取兩個月的月租當作違約金。”這個條款就寫得比較有意思了，從字面上來看如果房東之前已經(jīng)同意提前解除合同，那就不用交違約金了。但也有可能是出租方得悉要提前退租時，以為對方已經(jīng)愿意繳納違約金，所以才口頭同意對方提前退租的。好能再寫清楚提前多少天告知可以不用交違約金等明細條款。
后，要提醒各位租客朋友們，在簽訂房屋租賃合同時，可以明確相關條款，將條款寫入合同中，這樣就可以將其法律化，以后也能有理可循。
