相信每個租房者都經(jīng)歷過房東無理狂漲租的情況，遇上這樣的房東，相信每個人心里都是悲憤而絕望的。房東漲房租分兩種情況，情況之一是合同期到期漲房租，那就沒辦法了,理在房東那里，接受不了只能卷鋪蓋走人；情況之二是在合同期內(nèi)漲房租(除合同約定每年遞增)，這是不合法的，錯在房東，我們有權(quán)抗辯。

根據(jù)國家統(tǒng)計局新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2013年9月，我國各大中城市的住房租金已經(jīng)連續(xù)45個月持續(xù)上漲，其中北京連漲55個月，廣州連漲51個月，深圳連漲54個月，上海連漲39個月。房租“漲”聲一片，物價上揚(yáng)，房東在合同期限外適當(dāng)?shù)臐q租也是無可厚非的。本小編在此就是要教大家如何抗拒房東的惡意漲租。

有關(guān)人士分析認(rèn)為，因租客和房東就租金逐年遞增很難達(dá)成共識，因此續(xù)租、長租的現(xiàn)象一直都不多。目前市場多數(shù)租約期限為一年，租約內(nèi)很少不存在房東漲租現(xiàn)象，但是因為租房費(fèi)時費(fèi)力且需支付中介費(fèi)用，因此對于租客而言，續(xù)租和長租往往比一年租一次房更劃得來，此時房東惡意漲房租的問題便隨之而來。

如果實在合同期限外房東漲房租，和房東商量是比較好的對策，運(yùn)用一些策略，比如你也可威脅下你那個房東如果不租給你，你就搬走，要知道租房不易，把房子租出去也是很不容易的，同時，你也要做好第二手準(zhǔn)備，如果房東態(tài)度強(qiáng)硬，面對你的威脅不為所動，那么他肯定是早就找好下家了，這時要么漲租，要么搬走。

如果實在合同（除合同約定每年遞增）期限內(nèi)房東漲房租，那么合同就是租戶的護(hù)身符。法律規(guī)定，若在租賃合同期限內(nèi)房東單方面的收回房子，那么他需要至少提前一個月通知租戶，為其找到別的住所提供便利（不需要為其搬家）；退還租戶未住期間應(yīng)付的租金，押金；.如果提前收回房屋對租戶造成了實際損失（租戶要證明，比如影響租戶做的生意的，經(jīng)婦女感動同意做了裝修但無法拆除帶走等等），需要對租戶進(jìn)行賠償。所以你完全可以運(yùn)用法律的力量去壓制房東的囂張氣焰。這從另一個角度也給廣大租戶提個醒，簽訂房屋租賃協(xié)議的時候一定要仔細(xì)閱讀條款內(nèi)容并且盡量把問題都考慮到并加入合同，這樣，在以后的日子里才能用合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益，用法律來保護(hù)自己。

好了，以上內(nèi)容便是小編支招，希望可以幫到大家哦！